Top Baugrundstücke in begehrter Lage von Schwelm-Linderhausen
Objektbeschreibung:
In sehr guter Lage von Schwelm-Linderhausen bieten wir Ihnen individuell
bebaubare Grundstücke an. Alle Grundstücke haben eine optimale
Sonnenausrichtung und sind perfekt geeignet für die Bebauung mit
hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Häuser können ca. 7 m breit und mind. 12 m tief gebaut werden.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Gebäude bebaut. Der Abriss ist für das 4. Quartal 2020 vorgesehen.
Die Grundstücke werden ohne Architekten- oder Bauträgerbindung verkauft.
• Nr. 1 419 m² Baufenster ca. 7,00 m x 12,00 m, reserviert
• Nr. 2 420 m² Baufenster ca. 7,00 m x 12,00 m, verkauft
• Nr. 3 414 m² Baufenster ca. 7,00 m x 12,00 m, verkauft
Alle Immobilienangebote verstehen sich zzgl. anteiliger Käuferprovision (4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis).
Gemäß dem rechtskräftigen Bauvorbescheid vom 13.01.2020 bzw. dem
Bebauungsplan „Nr. 56 Buchenstr.“ können Sie wie folgt bauen:
Art der baulichen Nutzung: WA, Allgemeines Wohngebiet
Anzahl zulässiger Vollgeschoss: max. 1 Vollgeschoss
GRZ Grundflächenzahl: 0,40
GFZ Geschossflächenzahl: 0,50
Offene Bauweise (o): Einzelhäuser
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, oder bei einer ausführlichen
Grundstücksbesichtigung.
Lage:
Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen, gelegen
unmittelbar an der Grenze zum Rheinland. Als heutige Kreisstadt des Ennepe-
Ruhr-Kreises (NRW) wird Schwelm mit dem Kreis zusammen dem nördlich
ausgebreiteten Ruhrgebiet zugeordnet.
Linderhausen ist der nördlichste Stadtteil von Schwelm. Er wurde 1970
eingemeindet und liegt inmitten von Wiesen und Feldern. Trotz der sehr
ruhigen und grünen Lage sind die Wege für den täglichen Bedarf sehr kurz.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnen A1, A43 und A46 ist
ca. 4 Fahrminuten bzw. 2,4 km entfernt. Durch die ideale Verkehrsanbindung
sind die Städte Düsseldorf und Köln sowie das komplette Ruhrgebiet zügig
erreichbar.
Mit dem Absenden des Kontaktformulares erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme und zum Bearbeiten Ihres Anliegens verarbeitet und genutzt werden können. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sonstiges:
Alle hier genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision ist als Käufercourtage auf den notariellen Kaufpreis ausgewiesen und mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Christopher Haase Immobilien, Cohnenhofstr. 123, 50769 Köln, Tel.: 0221/ 801 342 80, kontakt@haase.immo, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Christopher Haase Immobilien
Cohnenhofstr. 123
50769 Köln
Tel.: 0221/ 801 342 80
kontakt@haase.immo
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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Name des/der Verbraucher(s)
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
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