Tolle Doppelhaushälfte in Mülheim-Mintard
| Objektdaten: | |
| Straße: | Mintarder Dorfstr. |
| Hausnummer: | 19 |
| PLZ: | 45481 |
| Ort: | Mülheim |
| Stadtteil: | Mintard |
| Kaufpreis: | 129.900 € |
| Käufercourtage: | 4,76 % inkl. MwSt. |
| Objektart: | Haus |
| Obekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Nutzungsart: | Wohnen |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Wohnfläche, ca.: | 81 m² |
| Nutzfläche, ca.: | 33 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Grundstücksgröße: | 735 m² |
| Sondernutzungsfläche: | 46 m² |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Parkett |
| Terrasse: | Ja |
| Garage: | Ja, im Haus |
| Baujahr: | ca. 1900, bzw. 1972 |
| Energieausweis: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Typ: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Gastherme |
| Endenergiebedarf: | 270,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Gültig bis: | 11.02.2028 |
Objektbeschreibung:
Für Naturfreunde bieten wir hier im Alleinauftrag eine aktuell vermietete Doppelhaushälfte im wunderschönen Mintard an.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Terrasse (ca. 13 m²), ein Arbeitszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Von der Terrasse aus erreicht man über eine Treppe die ca. 46 m² großen Gartenfläche.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Gaube, ein Badezimmer sowie ein kleines Zimmer.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem ordentlichen Zustand, trotzdem können hier und da ein paar Arbeiten anfallen. Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Die Übergabe kann voraussichtlich frühestens zum 01.10.2018 erfolgen.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit zwei weiteren Häusern, wird jedoch über eine Teilungserklärung rechtlich voneinander getrennt. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 735 m², die zugeteilte Sondernutzungsfläche (Garten) hat eine Größe von ca. 46 m².
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, oder bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Lage:
Mintard befindet sich im Südosten von Mülheim, in traumhaft schöner, ländlicher Lage, zwischen Essen-Kettwig, Mülheim Saarn und Ratingen-Breitscheid.
Es befindet sich inmitten einer grünen Landschaft und ist umgeben von Feldern, Bauern- und Reiterhöfen, Waldflächen und liegt unmittelbar an dem Flusslauf der Ruhr. Denkmalgeschützte Fachwerkhäuser auf der Mintarder Dorfstraße lassen auf die lange Geschichte dieser Ortschaft schließen.
Die angebotenen Häuser sind Teil dieser langen Geschichte. Tolle Lage in Mintard, direkt an der Mintarder Dorfstr. und angrenzend an das Landschaftschutzgebiet. Ruhig und mit viel Grün in der direkten Umgebung. Trotzdem sind die Wege für den täglichen Bedarf sehr kurz. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind in der Regel innerhalb weniger Fahminuten erreichbar.
ca. 0,00 KM Landschaftschutzgebiet, direkt vor der Haustüre
ca. 0,30 Km Bushaltestelle "Mintard Kirche" Linie 134, zu Fuß ca. 3 Minuten
ca. 3,40 Km Katholischer Kindergarten, Fahrzeit ca. 5 Minuten
ca. 3,50 Km Real Supermarkt, Fahrtzeit ca. 5 Minuten
ca. 3,80 Km Essen-Kettwig, Fahrzeit ca. 6 Minuten
ca. 5,00 Km Mülheim-Saarn, Fahrzeit ca. 8 Minuten
ca. 15,50 Km Essen-Zentrum, Fahrzeit ca. 15 Minuten
ca. 15,80 Km Flughafen Düsseldorf, Fahrzeit ca. 15 Minuten
ca. 24,00 Km Düsseldorf-Zentrum, Fahrzeit ca. 25 Minuten
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Sonstiges:
Alle hier genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung von Christopher Haase Immobilien.
Die Provision ist als Käufercourtage auf den notariellen Kaufpreis ausgewiesen und mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Christopher Haase Immobilien, Hahnenhausstr. 23, 42719 Solingen, Tel.: 0212 / 226 57 19, kontakt@haase.immo, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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Muster-Widerrufsformular
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An
Christopher Haase Immobilien
Hahnenhausstr. 23
42719 Solingen
Tel.: 0212 / 226 57 19
kontakt@haase.immo
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- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
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