Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Traumlage!

Objektdaten:  
   
Straße: Mintarder Dorfstr.
Hausnummer: 20
PLZ: 45481
Ort: Mülheim
Stadtteil: Mintard
Kaufpreis: 149.900 €
Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt.
   
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus (WEG)
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche, ca.: 144 m²
Nutzfläche, ca.: 67 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksgröße: 735 m²
Sondernutzungsfläche, ca.: 163 m²
Befeuerung: Kohle
Boden: Holzdielen
Terrasse: Ja
Baujahr: unbekannt
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

 

Objektbeschreibung:

 

Für Naturfreunde bieten wir hier im Alleinauftrag ein sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im wunderschönen Mintard an.

 

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die Küche und im Anbau das Gäste-WC und der Ausgang zum Garten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Diele, zwei großzügige Räume sowie das Badezimmer. Zusätzlich befinden sich in den Dachschrägen 3 kleinere Räume, die sehr gut als Abstellräume nutzbar sind.

 

Insgesamt befindet sich das Haus in einem vernachlässigten und sanierungsbedürftigen Zustand. Teilweise kommt Feuchtigkeit durch den Kaminzug, eine zeitgemäße Heizung fehlt vollständig, die Fenster sind einfach-verglast und die Elektrik muss sicherlich erneuert werden.

Wer sich diese Arbeiten zutraut, kann hier eine Immobilie mit großem Potential erwerben.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit zwei weiteren Häusern, wird jedoch über eine Teilungserklärung rechtlich voneinander getrennt. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 735 m², die zugeteilte Sondernutzungsfläche (Garten, Terrasse) hat eine Größe von ca. 163 m².

 

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, oder bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.

 

Lage:

 

Mintard befindet sich im Südosten von Mülheim, in traumhaft schöner, ländlicher Lage,  zwischen Essen-Kettwig, Mülheim Saarn und Ratingen-Breitscheid.

Es befindet sich inmitten einer grünen Landschaft und ist umgeben von Feldern, Bauern- und Reiterhöfen, Waldflächen und liegt unmittelbar an dem Flusslauf der Ruhr. Denkmalgeschützte Fachwerkhäuser auf der Mintarder Dorfstraße lassen auf die lange Geschichte dieser Ortschaft schließen.

 

Die angebotenen Häuser sind Teil dieser langen Geschichte. Tolle Lage in Mintard, direkt an der Mintarder Dorfstr. und angrenzend an das Landschaftschutzgebiet. Ruhig und mit viel Grün in der direkten Umgebung. Trotzdem sind die Wege für den täglichen Bedarf sehr kurz. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind in der Regel innerhalb weniger Fahminuten erreichbar.

 

 

ca.   0,00 KM Landschaftschutzgebiet, direkt vor der Haustüre

ca.   0,30 Km Bushaltestelle "Mintard Kirche" Linie 134, zu Fuß ca. 3 Minuten

ca.   3,40 Km Katholischer Kindergarten, Fahrzeit ca. 5 Minuten

ca.   3,50 Km Real Supermarkt, Fahrtzeit ca. 5 Minuten

ca.   3,80 Km Essen-Kettwig, Fahrzeit ca. 6 Minuten

ca.   5,00 Km Mülheim-Saarn, Fahrzeit ca. 8 Minuten

ca. 15,50 Km Essen-Zentrum, Fahrzeit ca. 15 Minuten

ca. 15,80 Km Flughafen Düsseldorf, Fahrzeit ca. 15 Minuten

ca. 24,00 Km Düsseldorf-Zentrum, Fahrzeit ca. 25 Minuten

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Sonstiges:

 

Alle hier genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.

Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung von Christopher Haase Immobilien.

Die Provision ist als Käufercourtage auf den notariellen Kaufpreis ausgewiesen und mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Widerrufsbelehrung:

 

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Christopher Haase Immobilien, Hahnenhausstr. 23, 42719 Solingen, Tel.: 0212 / 226 57 19, kontakt@haase.immo, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

 

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Christopher Haase Immobilien

Hahnenhausstr. 23

42719 Solingen

Tel.: 0212 / 226 57 19

kontakt@haase.immo

 

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 

 

 

  • Bestellt am (*)/erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

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